Банкир Сэм Уит и его девушка, гончар Молли Дженсен, с помощью друга Сэма Карла Брюнера ремонтируют их новую квартиру на Манхэттене. Сэм рассказывает Карлу, что обнаружил необычно большую сумму на сомнительных банковских счетах. Он решает заняться расследованием самостоятельно, отклонив предложение Карла о помощи. Той же ночью на пустынной улице на Сэма и Молли нападает грабитель. Сэм вступает с ним в схватку, слышится выстрел, грабитель убегает. Сэм бросается за ним в погоню, упускает и, вернувшись, видит, как Молли… рыдает над его окровавленным телом. Сэм понимает, что он умер и стал призраком, невидимым и неспособным взаимодействовать с миром смертных. Затем от другого призрака он узнаёт, что может проходить сквозь стены. Сэм возвращается домой, к возлюбленной, несмотря на то, что она его больше не видит и не слышит.

На следующий день после похорон Сэма к ним в дом приходит Карл и предлагает Молли прогуляться с ним. Через несколько минут в квартиру заходит тот самый грабитель и начинает что-то искать. Молли возвращается, мужчина собирается напасть на неё, однако его царапает кошка (которую Сэм напугал своим взглядом), и он вынужден бежать. Сэм идёт вслед за ним, но в вагоне метро его замечает другой призрак и, недовольный его присутствием в «его» поезде, вышвыривает его из вагона, при этом разбив стекло кулаком. Тем не менее Сэму удаётся настигнуть преступника в Бруклине. Попав в его квартиру, Сэм узнаёт, что убийцу зовут Вилли Лопес и что его кто-то нанял.

Покинув жилище Вилли, Сэм заходит в салон экстрасенса Оды Мэй Браун, шарлатанки, якобы умеющей общаться с духами мёртвых. Наблюдая, как Ода Мэй разводит очередную клиентку, Сэм начинает насмехаться над ней и к своему удивлению обнаруживает, что та действительно его слышит. Перепуганная этим открытием Ода Мэй пытается избавиться от Сэма, но тот, получив связь с миром живых, не собирается от неё отказываться. Сэм убеждает её предупредить Молли об опасности. Чтобы развеять скептицизм Молли, Ода Мэй по настоянию Сэма передаёт информацию, которую мог знать только он. Молли рассказывает об этом Карлу и даёт ему адрес Вилли. Молли узнаёт, что у полиции нет данных о Вилли Лопесе, зато за Одой Мэй Браун числится множество преступлений.

Сэм следует за Карлом, который приходит на квартиру Вилли, и с ужасом узнаёт, что они сообщники. Карл отмывал деньги для наркодилеров. На счетах банка зависли 4 миллиона долларов, и Карл нанял Вилли, чтобы отнять у Сэма ключ от квартиры, где хранятся пароли. Карл планирует перевести деньги на счёт, открытый на вымышленное имя «Рита Миллер». Тем же вечером Карл приходит к Молли и домогается её. Сэм в ярости пытается оттолкнуть предателя от Молли, но пролетев сквозь него, все же сбрасывает их с Молли фотографию, что заставляет Молли отвергнуть Карла. Сэм же понимает, что будучи духом, всё же может воздействовать на материальные предметы и вспоминает про того призрака из метро.

Сэм идёт в метро и находит того самого призрака в одном из поездов и тот неохотно соглашается научить Сэма взаимодействию с предметами. Не без проволочек, но у Сэма наконец начинает получаться. Затем Сэм снова приходит к Оде Мэй, где встречает у неё толпу призраков, один из которых влезает в тело Оды Мэй, чтобы поговорить с находящейся среди клиентов своей вдовой. Рассерженная Ода Мэй выгоняет наглого духа из себя, как выясняется, пребывание в чужом теле отнимает у духов силы. После того, как все и живые и мёртвые уходят из салона, туда приходит Вилли Лопес и пытается убить Оду Мэй, которую спасает Сэм. Понимая, что Карл и Вилли не оставят опасную свидетельницу в живых, Сэм убеждает Оду Мэй помочь ему помешать Карлу. Ода Мэй выдаёт себя за Риту Миллер и успешно закрывает счёт, получив чек на 4 миллиона. Уходя, она попадает на глаза зашедшей в банк Молли. На улице Сэм настоятельно рекомендует Оде Мэй избавиться от денег и та с очень большой неохотой жертвует чек на 4 миллиона долларов монашкам на благотворительность. Карл обнаруживает, что деньги исчезли и в панике ищет деньги на счетах, Сэм выдаёт свое присутствие, катаясь по офису на кресле и печатая своё имя на клавиатуре компьютера. Карл приходит к Молли и та между делом говорит Карлу, что заметила, как Ода Мэй закрыла счёт в банке. Пока Молли отлучается, Сэм пугает Карла, но тот всё равно намерен вернуть четыре миллиона, угрожая Молли. Карл и Вилли идут к Оде Мэй, но Сэм предупреждает её и её сестёр, чтобы они спрятались. Затем он пугает оставшегося одного Вилли, и тот, в панике убегая, попадает под колёса машины. Лопес не понимает, что мёртв, пока Сэм не указывает ему на труп. Из тени выходят тёмные призрачные существа (предположительно, демоны) и утаскивают душу Вилли.

Сэм и Ода Мэй идут к Молли и совместными усилиями убеждают её в том, что дух Сэма действительно блуждает по городу. Ода Мэй помогает паре побыть вместе в последний раз, позволив Сэму ненадолго овладеть её телом. Неожиданно в квартиру врывается Карл с пистолетом в руке, но после захвата чужого тела Сэм слишком истощён, чтобы сражаться с ним. Женщины сбегают по пожарной лестнице на другой этаж, но Карл хватает Молли и держит её под прицелом, требуя чек. Восстановивший силы Сэм разоружает Карла и начинает пугать его, поверженный преступник пытается сбежать, толкает в Сэма крюк, подвешенный на тросах, и пытается вылезти через окно на пожарную лестницу. Однако крюк, возвращаясь обратно, разбивает окно, и вывалившийся осколок стекла пронзает Карла. Став призраком, Карл замечает стоящего напротив него Сэма и пытается заговорить с ним, однако на него нападают демоны и забирают с собой.

Сэм спрашивает Молли и Оду Мэй, всё ли с ними в порядке. Молли слышит его голос, небесный свет освещает Сэма. Понимая, что настало время уходить, Сэм прощается с Молли, благодарит Оду Мэй за помощь и уходит на небеса, навстречу свету.